オーナーの業務内容

受注する業務内容は、戸建住宅、ビル、マンション、アパート等の不動産専門リフォーム工事です。受注を受けるケースとしては以下があげられますが、やっていただく業務自体は、これまでご経験のあるリフォーム作業一式とお考えください。

  • 賃貸原状回復
  • 入居中修繕
  • 大規模修繕
  • 極小案件リフォーム
  • 買取再販リフォーム
  • 不動産再活リフォーム
  • 管理会社共有部分大規模修繕

ニッソウでは自社の事業分類を「建築リフォーム業」ではなく、「サービス業」と位置づけています。対象となる取引先は業態を問わず、広く不動産関係の会社です。所有・管理・運用をしている物件を維持・向上させるために、以下3つのポイントを掲げ、効率の良いオペレーションを提供しております。

ニッソウが選ばれる3つのポイント

  1. ご依頼・ご相談に素早く対応するフットワーク
  2. 目的に合わせたジャストライトなリフォーム
  3. 入居中案件や緊急トラブルを最優先にした営業活動

以上をふまえ、迅速にご対応いただける方のご応募をお待ちしております。

リフォーム作業の内容

《内装》

  • 壁紙(クロス)貼替
  • CF(クッションフロア)貼替
  • カーペット貼替
  • ソフト巾木貼替
  • ふすま貼替
  • 障子貼替
  • 網戸貼替
  • 畳・表替、新床
  • 壁穴補修
  • 塗装(天井・壁)
  • 塗装(枠回り)
  • フロアタイル貼
  • シート貼
  • フィルム貼
  • ジュータル貼
  • タイルカーペット貼
  • 防滑性シート施工
  • 各パネル貼
  • 内装造作

《電気系統》

  • コンセット、スイッチ本体取替
  • プレート取替
  • TVアウト取替
  • 引掛けシーリング取替
  • 電球交換
  • インターホン取替
  • 電池式チャイム取替
  • エアコン撤去
  • エアコン分解洗浄
  • エアコンスリープキャップ

《水まわり》

台所
  • IHクッキングヒータ―交換
  • 泡沫キャップ取替
  • 菊割ゴム交換
  • 流し台底板取替・塗装
  • プラスチック製ごみカゴ設置
  • システムキッチン交換
  • ブロックキッチン交換
  • 流し台手元灯交換
  • 流し台取手交換
  • エッジコーキング
  • タイル補修
  • 換気扇交換(フード内)
  • 蛇口パッキン交換
  • 蛇口ハンドル交換
  • 蛇口スパウト交換
  • 蛇口そっくり交換
  • ターボファン交換
  • シロッコファン交換
  • ミニキッチン交換
  • ガスコンロ交換
  • シングルレバー水栓交換
  • 単水栓交換
  • 2バブル水栓交換
洗面所
  • 化粧台本体取替
  • 蛇口パッキン交換
  • 蛇口ハンドル交換
  • 蛇口スパウト交換
  • 蛇口そっくり交換
  • 化粧台底板取替・塗装
洗濯機まわり
  • 洗濯機防水パンLパイプ
  • 洗濯機防水パン本体取替
  • 選択水栓本体取替
  • 蛇口ワンタッチスパウト
浴室
  • 排水口目皿交換
  • 浴槽排水ゴム栓取替
  • 浴室換気扇交換
  • シャワーセット交換
  • 化粧鏡交換
  • 浴室照明取替
  • 見切りコ―キング
  • アルミ中折れドア変更
  • ユニットバス交換
  • 在来浴室改修
  • 天井バスリブ交換
  • カベバスパネル貼
  • 換気・乾燥・空調器改修
トイレ
  • タンクレバー交換
  • フロート弁交換
  • ポールタップ交換
  • 手洗い排水口交換
  • ストレーナー詰まり清掃
  • 給水管パッキン交換
  • 止水栓パッキン交換
  • 洗浄便座撤去
  • 普通便座取替
  • 排水詰まり修理
  • ペーパーホルダー交換
  • トイレ本体取替
  • タンク取替
  • 浄便へ改造
  • トイレ換気扇取替
  • ウォシュレット交換(シャワートイレ)
  • タンクレストイレ改造

《玄関》

  • 鍵交換
  • ドアスコープ交換
  • ドアチェーン交換
  • ドアクローザー交換
  • 玄関ドア本体交換
  • 鉄製ドア塗装
  • 郵便受け修理
  • 建物調整

《その他》

木工
  • タイル 貼替・補修・左官
  • 木工 フローリング貼(防音アリ・ナシ)
  • 木製建具
  • 新規壁造作(間仕切り)
  • 新規根太組み
  • コンパネ捨張
  • 壁ベニヤ張
  • ボード補修
防水
  • 浴室・ベランダ・屋上 他
ガス
  • 都市ガス、LPガス 他
雑工
  • カーテンレール取替
  • ガラス交換
  • サッシクレセント(取手)交換
  • サッシ底車交換
  • 建具の建てつけ調整
  • 戸当り交換
  • 各所キズ修理
  • 見切りスベリ止め
  • モルタル補修
  • ハウスクリーニング
  • 残置物処分

※上記の作業で、これまでに貴社でご経験のないものについては、事前にこちらでレクチャーすることも可能です。

当社のクライアント企業様への考え方

《貴重な時間を大切に!》

管理物件の賃貸退室の際、手がまわらないような原状回復判断を迅速に行います。昨今、同業者はたくさんありますが、チェック項目300という徹底したチェックを行っている会社は他にありません。

《アフターフォローは喜んで!》

入居後にクレームが来た場合、リアルタイムで新入居者に直接連絡を取り、処理致します。同業他社はこのようなアフター業務を嫌がる業者もありますが、当社は喜んで対応いたします。

《中小不動産業者のお役立ち!》

当社は大手不動産業者のお仕事はお請けいたしません。大手は自社または子会社がサービスをおこなっており、私共はあくまでも中小不動産業者様へのお役立ちと考えております。